本日は大切オーナー様から、賃貸募集を任せて頂きましたので、ご紹介です。
東大阪市布市町戸建
こちらの物件となります。
東大阪市布市町4丁目にある戸建となっており、中をキレイに改装しておりますので、快適に新生活をスタート出来るかと思います。
※堺市の業者なのに、東大阪の物件紹介出来るの？と思われた方もいらっしゃるかも知れませんが、「こころ不動産」では全国どこでも募集可能です。現在和歌山の物件も募集させて頂いております是非お声掛けください。
玄関・納戸
キャンプブームなので、アウトドアグッズの収納・保管にぴったりですね。
ストライプのきいたトイレ
安心してください。
ポイントクロスのストライプが素敵ですね。
和室～japanese room～
畳も表替えしており、いい香りが漂っておりました。是非香りだけでも楽しみに来てください。
コンパクトなお風呂
本物件の数少ない弱点。。。そうそれがこちらのお風呂！浴槽が少し狭いんです。
「基本シャワー派」って方にはピッタリです。
どうしても、「広いお風呂に入りたくて夜も眠れない！」という方は近くにスーパー銭湯も御座いますので、広いお風呂はそちらでお楽しみください( ;∀;)
Ｔｈｉｓ ｉｓ へりんぼーん
お洒落な洋室
こちらの床の模様が「ヘリンボーン」です。
これはだいぶヘリンボーンです。はい。
ヘリンがボーンしております。
小型犬1匹は飼育可能ですので、一緒にヘリンボーンして頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。
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最後にオーナー様や
これからオーナー様を始めていこうという方へ
最近は不動産投資をされる方、その中でも私は古家をリフォームして賃貸するオーナー様が多いです。
その中でもオーナー様ご自身で業者を回ったりする方もいれば、不動産屋に任せられている方もいらっしゃるかと思います。
業者様に任せている方に気を付けて欲しい事があるのですが、
①募集業者以外の業者もネット掲載可能になってますか？
大手不動産屋様でも個人店でも、「他業者にネット掲載不可」としているところがあります。
理由としては、借主様からの手数料を自社でもらいたいので、自社しか載せていなければお客様が自社に来てくれるからです。
その場合はそこの業者のネット媒体（SUUMO・HOMES）にしか乗らないので、他の媒体（yahoo不動産・canary・athome等）で探しているお客様の目に届きません。
弊社窓口の物件は全て広告可能ですので、大体すべての広告媒体に掲載されます。弊社がしなくても他の仲介業者様が掲載してくださいます。
なので大体の物件は1ヶ月～2ヶ月で決まります。
広告不可にされている場合は、お客様を逃してしまう事もございますので、一度ご確認ください。
②きれいな間取りや写真で「SUUMOなどのポータルサイト」に掲載してもらってますか？
全然決まらない！等もしあれば、一度チェックしてみて下さい。
住所と間取りと㎡数で調べればすぐ、ご自身の物件が出てきます。
「写真が暗い」「写真の枚数が少ない」等は絶対NGです。
今の時代は、昔みたいにふらっと不動産屋に行って「いい物件ありますか？」というお客様は賃貸では少ないです。基本的には「SUUMO・HOMES等」である程度みてから、ご予約・ご来店されます。
その時に写真が少ない・暗い・汚いではお問合せも入りませんので、中々決まりません、
更に①のネット掲載不可が合わされば、「悪夢のコラボレーション」です。
ネット掲載可能物件は、周りの業者様が勝手にきれーいな写真を丁寧に掲載してくださいますので、お客様のお問合せを取れます。
それを自分たちが、借主様からの手数料貰いたい・お客様からの反響を取りたいが為にオーナー様の物件を犠牲にするのはあり得ないですよね( ﾟДﾟ)
とヒートテックも着ているせいか、ヒートアップしてきたので、今回は以上で終わりです。
不動産のご相談は堺市なかもずにある「こころ不動産」にご相談下さい。
賃貸・売買・リフォームなんでも大丈夫です！
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